Der jetzige Wohnungsmarkt in der Hauptstadt zeigt interessante Tendenz hin zu sinkenden Erträgen und steigender Nachfrage , besonders bei neuen Objekten. Kapitalgeber sollten daher bewusst sein, dass die steigenden Materialpreise und die knappe Bebauungsmöglichkeit zu einem Preisdruck führen können . Besonders die modernisierte Altbauwohnungen